在房地产投资信托基金（Reits）的投资领域，其估值方法与传统企业有着显著差异。传统企业常用的市盈率（PE）估值法在Reits中并不适用，Reits的估值核心是价格/营运现金流（P/FFO）。这一差异的背后，有着深刻的行业特性和财务逻辑。Reits主要通过...